主题：房地产业五大税种十年收入涨十倍
- 发表于2013-03-20
依据现有政府数据大致测算，政府通过土地出让、征税、收费从房地产业获得的收入，已接近5万亿元的规模，可满足中央政府本级两年半的支出需要。2012年，全国地方政府本级公共财政收入为6.1万亿元，如此看来，源自房地产业的租、税、费收入，成为地方政府名副其实的第二财政。
中国社科院学部委员张卓元、国务院发展研究中心研究员倪红日等多位学者，近日在接受财新记者采访时提出，调控房地产市场不能再用提高交易环节税负的办法，而是应降低房地产建设、交易环节税费，转为在住房保有环节征收房地产税。
对于房地产税费制度，中央早已确定了降低建设、交易环节税费负担，在保有环节增加税负的目标。但多年来，无论中央政府还是地方政府，在土地和税费收入猛增的巨大利益诱惑下，房地产税费改革距既定目标越来越远
- 发表于2013-03-20
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过去十年，房地产业成为宏观调控最密集的行业，而在土地、信贷、税收三大政策手段中，税收调控政策更为频密。财新记者的统计发现，这十年间，仅针对房地产业征收的五大税种，其总收入从 2003年的900多亿元，暴涨至2012年的1.01万亿元，增幅高达十倍有余。
上届政府最后一次国务院常务会议，以房地产调控新政收官，其“转让所得严格按20%征个税”引发的市场震荡仍在延续。既往税收调控房地产的结果表明，不管稳房价的政策意愿多么美好，结果却难以避免价升税涨之实。