主题：大揭秘 外行人所不知道的中国房地产黑幕

中国的楼市就像是一枚由山巅滚落的雪球，除了最开始的那一外推，其后完全是不靠外力的在越滚越大，靠的是内推力。中国房地产的第一层内推力，来自于一个中国独有的基本规则：只要你盖好了房子，你就不愁卖不出去房子。我们先来看一个奇特的逻辑怪圈。

一个者购买一个100万的房子，首付20万，贷款80万。此后，他们自己左手倒右手（当然房主的名字不一样），因为自己倒手，他们可以将这个房价炒高到任何程度。假设此后这套房子炒高到200万，首付40万，贷款160万。

当然，这样的过程中，第一套房的贷款必须被提前还贷或者转按揭，也就是他将第二套房的销售款200万提前还贷第一套房的80万贷款，还剩下120万。再扣去两次用到的首付20万和40万，还剩下60万。

在这样的一个左手倒右手的过程中，最后的结果是不是很惊讶呢？这个者直接套到了60万元钱，而房子依然还在自己手中，只是房子的贷款增加到160万。但即使自己还不起贷款，房子被银行收回去了，又有什么关系呢，60万还在自己手中啊。

而在中国，内部认购却能轻松实现，为什么？中国的地产商能与银行内部人员出现大量的勾结串通，而银行内部人员当然不是希望为银行赚钱，换句话说或是中国的地产商在养着他们。而如果银行成了冤大头，亏损最后还是由老百姓买单。

和谐社会啊！

这算什么黑幕！真真的黑幕你们都不知道！