主题：“钱荒”来袭 自主品牌如何逆势崛起

记者在市城乡规划局获悉，篁庄考场地段的开发将以“邻里中心”为开发建设的核心观念，依托该地段中部山体，在中心建设包括初中、社区活动中心在内的公共服务设施，原始山体也将被改造成面积约42亩的中心公园，完全向市民开放。

“以往地段的建设都是由规划部门编一个‘控规’，开专家论证会，到拍卖土地的时候，开发商才知道。我认为规划不应该‘闭门造车’，今天希望听听市场的声音。大家已经拿到纸质的成果，回去后可以进行详细研究，在‘控规’确定之前，有建议都可以提出来。”日前，江门市城乡规划局邀请万科集团、越秀城建地产集团、雅居乐集团、江门天英房地产、保利华南公司等在内的十几家对该地段感兴趣的房地产企业参加咨询会，不仅向其详细讲解了篁庄考场地段的“控规”，还收集了对该地段开发的意见，江门市城乡规划局局长林建生在现场表示，规划部门将吸纳开发商合理的建议，力求使得这个方案既符合规划技术要求，也适应市场需求。

篁庄考场地段可开发地块面积约330亩，其中包括40亩商业用地和290亩居住用地。

今年3月份，江门市城乡规划局联合江门市滨江新区管委会开展篁庄考场地段的规划咨询。随后，根据5家参与规划咨询公司提交的方案，江门市城乡规划局形成了该地段的控制性详细规划。预计该地块可开发地块9月份开始拍卖，将建设以“邻里中心”为核心的综合性社区，并将沿江沙路已有的商业地段保留。

据了解，“邻里中心”源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。“邻里中心”作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕“油盐酱醋茶”和“衣食住行闲”12项居住配套功能，为百姓提供“一站式”的服务。“邻里中心”避免了“沿街为市”的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。