主题：有空多小心下那些广告词，别被开发商忽悠了

今年以来，江门楼市一般，成交量在减，开发商的日子不好过啊，不少开发商为吸引消费者的眼球，打出了“均价x千”、“直x万”、“总价直降x万”的广告，并加以大肆宣传。

听上去挺热闹的“促销价格战”，却引来诸多质疑。有不少楼盘在优惠促销中，存在着虚假优惠和折扣的陷阱。本人在网上搜集了一些资料共大家参考，常见的有以下几种：

一、以“低起价”吸引购房者。某些楼盘以“低起价”吸引购房者，而实际上“低起价”的商品房只有1至2套，无论是户型、结构还是环境、位置均不理想；或在消费者购买时会被告知：低价现房已被订购完，“低起价”的商品房消费者根本买不到。

二、通过大幅度提高优惠基础价格，然后以较大优惠进行虚假促销。某些楼盘推出较大幅度的优惠措施，但同时也大幅度提高优惠的基础价格，实际上销售的价格还是较高价格。

三、以楼盘将要提价来吸引、促成购房者购买。某些售楼人员为促成商品房交易，往往以楼盘将要提价来忽悠潜在购房者下单购买。事实上商品房销售价格实行备案制，经营者不得擅自提高备案价格，若开发商擅自提高备案价格销售，一经发现，价格部门将予以严肃查处。

四、虚假的价格维持承诺。某些楼盘以“低价不再有”等价格维持承诺吸引购房者，而事实上这样的承诺很难兑现，因为商品房价格会随着市场的供求变化而发生变化。

我觉得买房还是要到现场去实地考虑一番，确定楼盘优惠()广告的真实性，不要轻易被“存*万抵*万”、“直降”、“清盘”等字眼而吸引，更应关注楼盘优惠()的真实性和性价比，学会理性消费。

学习了，感谢楼主分享！

一般我都不信这些

想起了御景山庄的“险”……

有些还将尾盘拿出来说重新开盘都有。

不只是房市这个市场，其他还不是一样，只要看到销售优惠不要不动脑子就相信了就行。想一下其实就知道了。

不只是房市这个市场，其他还不是一样，只要看到销售优惠不要不动脑子就相信了就行。想一下其实就知道了。