在大多数中国人的观点里，结婚还是要有套房子的，所以，婚房购房者一直是刚需购房者的主力人群。这几年购房人群中，婚房购房者占绝大比例，甚至在2012年楼市观望气氛浓厚时，市场上90%的热销楼盘中80%以上购房者是婚房购房者。因此，曾经有人开玩笑的说，丈母娘推高了房价。
婚房购房者所需考虑的购房五因素之中，我建议的排序结果是预算、户型、地段、物业和开发商选择。毕竟是组成一个家庭，我建议婚房购房者最好不要购买一居，面积小点也要购买两居或三居产品，目前市场上80、90平方米的三居产品选择的空间也很大。
除此之外，还需要特别了解以下几个因素。
（1）交房时间
①建议婚房购房者选择购买二手房、现房或准现房。与期房相比，现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，房价上也便于和周边房屋价格进行对比。
②建议婚房购房者选择购买精装修的房子，精装修房源在交房后基本就能入住，节省时间。很多准新人在买婚房时会优先考虑购买精装修的房子。
（2）贷款政策
我建议婚房购房者购买二手房时，预先准备好申请房贷的相关资料等，以保证在计划时间内顺利办好房贷申请手续。
（3）配套需求
对于婚房购房者来说，我建议大家买房时不仅仅要考虑轨道交通，还要考虑幼儿园或小学等教育配套问题，哪怕是私立的幼儿园或小学也没有关系，毕竟将来无需为了孩子的教育问题而短期换房。
（4）产权确认
为了避免将来有麻烦，我建议婚前最好确认清楚产权。要注意的细则是，不管婚前婚后，由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；婚前买的房，登记在一方名下的，如果婚后夫妻双方共同还贷，一旦离婚应考虑就另一方所还贷部分予以补偿。
我就觉得配套最重要，因为要为以后小孩着想的！
原来要注意那么多问题的啊！！
我也觉得买房时贷款是问题，有的楼盘是选定某些银行的，但业主的买公积金的银行又不一样，最后会搞得挺麻烦的！
同一时期的楼盘，交房时间都差不多的了，如果想快点交楼的话，就要找开发比较久的楼盘。
在大多数中国人的观点里，结婚还是要有套房子的，所以，婚房购房者一直是刚需购房者的主力人群。这几年购房人群中，婚房购房者占绝大比例，甚至在2012年楼市观望气氛浓厚时，市场上90%的热销楼盘中80%以上购房者是婚房购房者。因此，曾经有人开玩笑的说，丈母娘推高了房价。
婚房购房者所需考虑的购房五因素之中，我建议的排序结果是预算、户型、地段、物业和开发商选择。毕竟是组成一个家庭，我建议婚房购房者最好不要购买一居，面积小点也要购买两居或三居产品，目前市场上80、90平方米的三居产品选择的空间也很大。
除此之外，还需要特别了解以下几个因素。
（1）交房时间
①建议婚房购房者选择购买二手房、现房或准现房。与期房相比，现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，房价上也便于和周边房屋价格进行对比。
②建议婚房购房者选择购买精装修的房子，精装修房源在交房后基本就能入住，节省时间。很多准新人在买婚房时会优先考虑购买精装修的房子。
（2）贷款政策
我建议婚房购房者购买二手房时，预先准备好申请房贷的相关资料等，以保证在计划时间内顺利办好房贷申请手续。
（3）配套需求
对于婚房购房者来说，我建议大家买房时不仅仅要考虑轨道交通，还要考虑幼儿园或小学等教育配套问题，哪怕是私立的幼儿园或小学也没有关系，毕竟将来无需为了孩子的教育问题而短期换房。
（4）产权确认
为了避免将来有麻烦，我建议婚前最好确认清楚产权。要注意的细则是，不管婚前婚后，由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；婚前买的房，登记在一方名下的，如果婚后夫妻双方共同还贷，一旦离婚应考虑就另一方所还贷部分予以补偿。