主题：广海新城前期物业服务协议内容霸道

2016年6月13日去台山广海新城花园付首款签合同，合同当中写明“签订合同的同时需要签订《前期物业管理服务协议》”。当工作人员把物业服务协议给我签名的时候，我仔细看看里面的内容，发现当中存在三个问题。请大家看看是否有道理！第一个问题是关于服务协议里业主同意物业管理公司的管理费每2年按照8％的比例递增问题。签了这份服务协议，是否就默认业主同意物业公司每2年按照协议里的数据递增管理费？试问，正常程序是不是要求，该楼栋三分之二以上的业主签名同意后，物业公司才可以涨管理费？？？第二个问题是关于拖欠管理费的违约金标准分别有8％和5％的2个数据，那到时候以哪一个标准执行？而且，超过规定时间计算滞纳金的是按日来计算，那么，8％和5％这2个收费标准是否得到物价局批准？？？第三个问题:服务协议里提到:若业主没有及时缴纳管理费，物业公司有权停止服务(包括但不限于停止供水供电)。请问，我收楼后水电会从开发商的名字过户为业主的名字，除了业主拖欠供水局、供电局水电费外，物业公司根本没有权力私自停止业主的水电。以上三条问题是我觉得不公平的条文，请大家帮忙解答一下！